*Aus 2 wird 1 ~ Große Maisonett Wohnung mit 2 Balkonen*
Wohnung in 90461 Nürnberg
Makler ms1578, Objektkennung IF1173405

Kaufpreis	465.000,00 €
Zimmer	6,5
Badezimmer	2,0
Baujahr	1985
Wohnfläche	121,00m²

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Lage

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- sehr gute Verkehrsanbindung

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- sehr gute Infrastruktur

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- Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

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- Kita´s und Schulen am Ort

Objekt

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- teilsanierte Maisonett Wohnung mit ca. 121 qm Wohnfläche

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- Wendeltreppe

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- 6,5 gut geschnittene Zimmern

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- Einbauküche

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- 1x Badezimmer mit einer separate Wanne

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- 1x Badezimmer mit einer Dusche und Doppelwaschbecken

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- 2x Balkone

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- PVC-ISO-Fenster

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- Rücklagen






Letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen die durchgeführt wurden sind:

2018


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- Badezimmer



2024


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- Stromleitungen

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- Heizkörper

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- Bodenbeläge

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- Wände verputzt

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine teilsanierte Maisonett Wohnung in Nürnberg.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verteilt Ihre ca. 121 qm auf großzügig geschnittene 6,5 Zimmer.

1. Ebene:

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im geräumigen Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet ohne Zweifel der große Wohn-/Essbereich, welcher nicht nur durch die großen Fenstern hell und einladend ist, sondern auch durch den Schnitt begeistert. Die separate Küche, ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle heutzutage gängigen Einbaugeräte. Auf dieser Ebene befinden sich zudem noch ein gut geschnittene Schlafzimmern und ein Badezimmer mit einer begehbarern Dusche. Von der Küche und dem Schlafzimmer gelangen Sie zum großen Balkon.

2. Ebene:

Vom Dielenbereich gelangen Sie per Wendeltreppe in das Obergeschoss wo sich ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne und vier Schlafzimmern sich befinden. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie zum zweiten Balkon.

Ursprünglich waren dies zwei getrennte Wohneinheiten, bei bedarf kann dies ohne größeren Aufwand in zwei getrennte Einheiten wieder getrennt werden.

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und großzügigen Eigentumswohnung für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.