bezugsfreie 2 Zimmerwohnung in Poing im DG mit TG Stellplatz
Wohnung in 85568 Poing
Makler foo1581, Objektkennung IF1174093

Kaufpreis	299.900,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1990
Wohnfläche	60,00m²

Lage

Nur 6 Kilometer vom Autobahnkreuz München-Ost (A94/A99) entfernt, liegt die Gemeinde Poing östlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Ebersberg. Durch den S–Bahn Anschluss sowie die Anbindung an den Münchner Verkehrsverbund (MVV) ist diese bezaubernde Gemeinde aus allen Himmelsrichtungen problemlos zu erreichen.
Sport und Freizeit nehmen bereits jetzt einen hohen Stellenwert ein. Fünf Turn- und Sportplätze, siebzehn Spiel- und Bolzplätze, zwei Schlittenberge und eine Skateranlage tragen das ihre zur Erholung der Poinger bei.
Um das attraktive Umland Poings noch zu ergänzen, wurde Mitte 2005 der Poinger Badesee eingeweiht.

Objekt

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie und lichtdurchflutete 2-Dachgeschoss-Wohnung in beliebter Wohnlage in Poing. Verkäuferseitig wurde aktuell die Wohnung gestrichen und ein neuer Boden verlegt.

Die Wohnung bietet Ihnen 1 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche. Traumhaft ist der Süd-West-balkon, den Sie über den Wohnraum erreichen können.

Praktisch ist auch die Küche mit Fenster. Das Bad ist mit eine Dusche ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist inklusive. Auch ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschraum ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört auch ein TG Einzelstellplatz für EUR 25.000,--.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Süd-Westbalkon
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradkeller
- allgemeiner Waschraum
-TG Einzelstellplatz
- bezugsfrei

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1990
Energieträger:	Zentralheizung, Fernwärme
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	103.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2029-08-13