gemütliche 1-Zimmer Wohnung, ideal für Singles oder Studenten in Trier
Titelbild
Kellerabteil
Waschraum
Tr-Ap-26-Grundriss
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Sonstige Kosten
Provision: Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 004915156462224 | |
| 004915156462224 | |
| jochen.mayer@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175437
OpenImmo:
IFM20181112055119_4737_Tr-Ap-26
ObjNr. (intern):
4737
ObjNr. (extern):
Tr-Ap-26
Wohnung in 54295 Trier
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1175437
Kaufpreis
118.000,00 €
Zimmer
1,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1980
Wohnfläche
26,00 m²
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Straße Maximineracht im Stadtteil Gartenfeld, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Trier, der ältesten Stadt Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Trier, gelegen im Westen von Rheinland-Pfalz, ist bekannt für ihre beeindruckende römische Geschichte. Sehenswürdigkeiten wie die Porta Nigra, das Amphitheater und die Kaiserthermen prägen das Stadtbild und machen Trier zu einem kulturellen Hotspot mit historischem Flair.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und die Universität Trier, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige macht. Der Hauptbahnhof Trier ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Auch die Versorgung im Alltag ist gesichert: Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Dienstleister sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Kultur bieten sich zahlreiche Möglichkeiten – von Museen und Theatern bis hin zu Grünflächen und Spazierwegen entlang der Mosel.
Die Lage kombiniert urbanes Leben, historisches Ambiente und moderne Infrastruktur – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Objekt
Willkommen in Ihrer gemütlichen 1-Zimmer Wohnung, ideal für Singles oder Studenten, die ein kompaktes und modernes Wohnkonzept suchen. Diese Wohnung wurde 2013 renoviert und bietet Ihnen eine zeitgemäße Atmosphäre mit praktischen Annehmlichkeiten.Die 26 Quadratmeter Wohnraum sind optimal genutzt und bieten Ihnen alles, was Sie brauchen.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-In Dusche. Die große überdachte Terrasse lädt dazu ein, draußen zu entspannen und frische Luft zu genießen.
Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile, die mit den relevanten Geräten ausgestattet ist. Die großen Terrassenfenster lassen viel Licht herein und verleihen der Wohnung ein helles und offenes Ambiente.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen 2 Quadratmeter großen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein Waschraum im Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt: Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Genießen Sie das komfortable und pflegeleichte Wohnen in dieser charmanten 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse – ein modernes und entspanntes Lebensgefühl auf kleinem Raum.
Ausstattung
Die 26 Quadratmeter Wohnraum sind optimal genutzt und bieten Ihnen alles, was Sie brauchen:• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile
• Große Fensterfront mit viel Tageslicht und Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 10 m²)
• Kellerbox (ca. 2 m²) für Stauraum
• Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller
• Eigener PKW-Stellplatz inklusive
• Gebäude mit Energieeffizienzklasse B – also auch bei den Nebenkosten überschaubar
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine sind nach Absprache werktags ab 17 Uhr oder am Wochenende möglich.Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern und aus Rücksicht auf die Nachbarn abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1980 | |
| Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 62.10 kWh/(m²a) | |
| 2033-07-20 |